Homegate vs. ImmoScout24: Wo findest du effizienter eine Wohnung?

Homegate und ImmoScout24 können dir beide passende Wohnungen zeigen. Die spannendere Frage lautet: Wie findest du mit möglichst wenig Doppelarbeit die Angebote, die wirklich zu dir passen? Wir haben auf beiden Portalen dieselbe Zürcher Suche eingestellt, konkrete Wohnungen abgeglichen und den Kontaktweg geprüft. Das Ergebnis: Ein Portal hatte einen Treffer mehr. Für eine bessere Wohnungssuche waren andere Unterschiede wichtiger.

Stand: 19. September 2026. Öffentliche Browser-Recherche am 19. September 2026. Suchprofil: Mietwohnung in der Stadt Zürich, Radius 0 km, 3 bis 3,5 Zimmer, maximal 2’600 Franken, keine zusätzlichen Ausstattungsfilter. Angezeigte Standardsortierung. Keine Vermieteranfragen, Suchabo-Anmeldungen oder kostenpflichtigen Abschlüsse. Trefferzahlen und Inserate können sich laufend ändern.

Inhalt: Der Vergleich auf einen Blick · Dieselbe Suche – und warum die Einstellungen zählen · Doppelte Inserate: Eine Wohnung bleibt eine Wohnung · Welche Filter wirklich Arbeit sparen · Suchabos und Kontaktaufnahme im Alltag · MieterPlus: Frühere Kontaktaufnahme hat einen Preis · So wählst du dein Hauptportal

Der Vergleich auf einen Blick

Unser Urteil: Für dieses Suchprofil rechtfertigt die Differenz von einem Treffer keine Rangliste. Nutze ein Portal für die tägliche Sichtung und das andere für ergänzende Angebote. Die grösste Zeitersparnis entsteht durch gleiche Filter und ein gemeinsames Verzeichnis bereits geprüfter Wohnungen.

Dieselbe Suche – und warum die Einstellungen zählen

Die geprüften Ergebnislisten waren Homegate: Zürich, 3–3,5 Zimmer, bis 2’600 Franken und ImmoScout24: dasselbe Suchprofil. Der Radius stand jeweils auf null Kilometern. Es wurden keine Mindestfläche, Haustiererlaubnis, Parkplätze oder Balkone verlangt. Damit vermeiden wir, dass ein Portal mehr findet, weil es heimlich das Umland einschliesst.

Schon die Preisbedienung verdient Aufmerksamkeit: Ein gerundeter Schiebereglerwert und eine zuvor gesetzte URL-Grenze können vor dem erneuten Anwenden der Filter auseinanderliegen. Für diese Aufnahme wurden die angezeigten 2’600 Franken im Formular übernommen und die Suche damit bestätigt. Verlasse dich bei deiner eigenen Suche deshalb nicht nur auf eine Überschrift wie «3 Zimmer»; kontrolliere auch die eingestellte Obergrenze von 3,5.

Die Standardsortierung ist keine Rangliste nach persönlicher Eignung. Sichtbar hervorgehobene Inserate können oben stehen, ohne günstiger oder passender zu sein. Für die laufende Suche ist eine chronologische Sichtung hilfreich, sofern die gewählte Sortierung sie anbietet. Die vollständige Liste solltest du einmal zu Beginn durcharbeiten, danach vor allem neue Angebote.

Doppelte Inserate: Eine Wohnung bleibt eine Wohnung

Ein eindeutiges Beispiel war die Wohnung an der Neunbrunnenstrasse 230 in Zürich: drei Zimmer, 68 Quadratmeter, ausgeschriebene Miete 2’110 Franken. Sie erschien auf Homegate und auf ImmoScout24 mit derselben Inseratsnummer. Das ist keine zweite Wohnungschance, sondern ein zweiter Zugang zum selben Angebot.

Auch weitere Adressen tauchten in beiden Suchen auf. Daraus lässt sich keine vollständige Überschneidungsquote ableiten: Wir haben nicht sämtliche 65 beziehungsweise 64 Treffer exportiert und einzeln bereinigt. Die beiden Marken gehören zur SMG Swiss Marketplace Group; der gemeinsame Hintergrund allein wäre ebenfalls kein Beweis für völlig identische Bestände.

Zwei Anfragen zur selben Wohnung über verschiedene Portale bringen dir nicht automatisch einen Vorteil. Frage einmal gezielt an und halte fest, wo du die Antwort erwartest.

Welche Filter wirklich Arbeit sparen

Preis, Ort und Zimmerzahl bilden die Ausgangsliste. Danach kommen die Eigenschaften, bei denen du tatsächlich nicht kompromissbereit bist. Im Homegate-Filter waren beispielsweise Fläche, Verfügbarkeit, Lift, Haustiere, Rollstuhlgängigkeit und Balkon beziehungsweise Terrasse wählbar. Die jeweilige Portalmaske solltest du anhand deiner Anforderungen prüfen, statt alle angebotenen Häkchen zu setzen.

Ein fehlendes Merkmal im Inserat ist nicht immer ein sicherer Beleg für dessen Abwesenheit. Wenn du zu viele Ausstattungsfilter kombinierst, können unvollständig erfasste Angebote verschwinden. Bei einem zwingend benötigten Lift ist die enge Suche sinnvoll; ergänzend lohnt sich gelegentlich eine breitere Suche mit anschliessender Detailprüfung.

Im geprüften Suchumfeld machte ein Inserat an der Birmensdorferstrasse eine Befristung bis Ende September 2028 sichtbar. Für jemanden, der langfristig wohnen will, ist das ein entscheidender Ausschlussgrund – selbst wenn Preis und Zimmerzahl passen. Ein anderes Angebot an der Oetlisbergstrasse nannte einen separat mietbaren Parkplatz und keinen Lift. Solche Details gehören vor eine Kontaktaufnahme in deine Prüfung.

Kontrolliere die Aufteilung aus Nettomiete und Nebenkosten direkt im Angebot. Addiere einen Parkplatz nur, wenn du ihn benötigst oder zwingend übernehmen musst. Eine reine Suchpreisgrenze ersetzt keine Prüfung deiner monatlichen Gesamtkosten.

Suchabos und Kontaktaufnahme im Alltag

Beide Portale bieten Suchabos und gespeicherte Angebote. Für die Recherche wurden die Funktionen betrachtet, aber keine Benachrichtigungen bestellt. Wir können deshalb keine gemessene Aussage darüber machen, welcher Alarm bei einem neu publizierten Inserat schneller zugestellt wird.

Eine gute Ausgangslösung sind zwei gleich definierte Suchabos, aber nur eine gemeinsame Prüfliste. Öffne einen Alarm, kontrolliere zuerst die Adresse und entscheide dann: neu, bereits bekannt oder unpassend. Falls du dauernd irrelevante Meldungen erhältst, passe einen Filter an, statt reflexartig ein kostenpflichtiges Paket zu kaufen.

Beim Neunbrunnenstrasse-Inserat war ein Kontaktformular sichtbar. Der Anbieter erklärte, dass nach der Anfrage automatisiert Besichtigungsinformationen und der digitale Bewerbungsweg zugestellt werden. Daraus folgt: Die erste Nachricht dient hier zunächst dem Zugang zum weiteren Prozess. Sie ersetzt noch kein vollständiges Bewerbungsdossier.

Eine passende erste Anfrage nennt das konkrete Objekt, fragt nach dem Besichtigungstermin und klärt eine wirklich offene Voraussetzung. Lange Standardtexte mit unnötigen persönlichen Details machen die Bearbeitung nicht leichter. Lade sensible Unterlagen erst über den vorgesehenen, überprüften Kanal hoch.

MieterPlus: Frühere Kontaktaufnahme hat einen Preis

Die offiziellen Beschreibungen von Homegate MieterPlus und ImmoScout24 MieterPlus nennen eine bis zu sieben Tage frühere Kontaktaufnahme bei bestimmten privaten Inseraten. Der Zugangsvorteil gilt nicht pauschal für jede Wohnung auf dem Portal. Ein sichtbares Inserat kann also bereits auffindbar sein, obwohl die frühe Kontaktaufnahme begrenzt ist.

Bei ImmoScout24 folgt laut Angebotsseite nach der siebentägigen Gratisprobe das gewählte Paket; nach der Mindestlaufzeit verlängert es sich monatlich, wenn du die Verlängerung nicht deaktivierst. Homegate nennt ebenfalls zwei, drei oder sechs Monate Anfangslaufzeit und eine Gratisprobe. Wir übertragen die ImmoScout24-Preise nicht ungeprüft auf einen Homegate-Abschluss: Massgeblich ist der konkrete Bestellbildschirm des jeweiligen Portals.

Rechne mit der Mindestgesamtsumme, nicht nur mit «ab 29.95 pro Monat». Ein enthaltenes Dokument oder ein Umzugsrabatt ist nur dann ein eigener Vorteil, wenn du es wirklich brauchst und die Bedingungen passen. Die Pakete garantieren keine Wohnung. Geprüft wurden die öffentlichen Leistungsbeschreibungen, nicht eine bezahlte Nutzung oder eine höhere Erfolgsquote.

MieterPlus kann für dich sinnvoll sein, wenn in deiner engen Suchregion wiederholt passende private Angebote hinter dem früheren Kontaktzugang liegen und du sofort reagieren kannst. Für eine offene Suche mit vielen frei kontaktierbaren Angeboten ist der Nutzen weniger eindeutig.

So wählst du dein Hauptportal

• Homegate zuerst: wenn du dort deine Filter bequem pflegst, relevante neue Angebote gut erkennst und den Kontaktverlauf übersichtlich findest.
• ImmoScout24 zuerst: wenn dir dessen Darstellung und Suchablauf besser liegen und du dort die für dich nützlichen Angebote schneller sichtest.
• Beide ergänzend: wenn du mit wenig Zusatzaufwand neue Adressen findest. Zähle zusätzliche passende Wohnungen, nicht doppelt gemeldete Inserate.

Der nächste sinnvolle Schritt: Lege dein Budget inklusive realistischer Zusatzkosten fest, starte auf beiden Portalen dasselbe Suchprofil und erfasse zehn passende Angebote in einer gemeinsamen Liste. Nach einer Woche siehst du, welcher Kanal dir tatsächlich neue Möglichkeiten liefert – und ob ein kostenpflichtiger Frühzugang überhaupt ein Problem deiner Suche lösen würde.