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# Die erste WG in der Schweiz: Gemeinsam wohnen für Einsteiger
- URL: https://www.schweiz.blog/erste-wg-schweiz-gemeinsam-wohnen-guide/
- Published: 2026-10-09T18:24:00.000Z
- Updated: 2026-10-09T18:24:00.000Z
- Description: Eine gute WG braucht mehr als sympathische Mitbewohnende. Dieser Guide erklärt Vertragsmodelle, gemeinsame Kosten und klare Absprachen für den Alltag.
- Author: Redaktion schweizblog
- Tags: Wohnen

Ein schönes Zimmer und ein angenehmes Kennenlernen sind ein guter Anfang. Ob die WG im Alltag funktioniert, entscheidet sich aber auch an weniger gemütlichen Fragen: Wer schuldet die Miete, wem gehört das Sofa und was passiert beim Auszug?

Wenn ihr Vertragsverhältnis, Geld und Zusammenleben getrennt besprecht, lassen sich viele spätere Konflikte vermeiden. Eine fiktive Dreier-WG zeigt, welche Vereinbarungen vor dem Einzug besonders helfen.

**Stand: 20\. September 2026.** Die WG und alle Beträge sind erfunden. Mietrechtliche Folgen hängen vom konkreten Vertrag ab; bei einem Streit oder einer Vertragsänderung sollte die individuelle Situation geprüft werden.

**Inhalt**

- [Was eine WG rechtlich noch nicht festlegt](#was-eine-wg-rechtlich-noch-nicht-festlegt)
- [Die wichtigsten Vertragsmodelle](#die-wichtigsten-vertragsmodelle)
- [Die Dreier-WG von Anna, Ravi und Luca](#die-dreier-wg-von-anna-ravi-und-luca)
- [Kaution, Möbel und Schäden sauber trennen](#kaution-m%25C3%25B6bel-und-sch%25C3%25A4den-sauber-trennen)
- [Über Zusammenleben sprechen, bevor es schwierig wird](#%25C3%25BCber-zusammenleben-sprechen-bevor-es-schwierig-wird)
- [Einziehen und den eigenen Platz organisieren](#einziehen-und-den-eigenen-platz-organisieren)
- [Den Auszug bereits beim Einzug mitdenken](#den-auszug-bereits-beim-einzug-mitdenken)
- [Typische Fehler und ein guter erster Abend](#typische-fehler-und-ein-guter-erster-abend)

## Was eine WG rechtlich noch nicht festlegt

«WG» beschreibt gemeinsames Wohnen, aber noch kein bestimmtes Vertragsmodell. Eine Person kann die Wohnung mieten und Zimmer untervermieten. Mehrere Personen können gemeinsam im Hauptmietvertrag stehen. Oder es bestehen separate Zimmerverträge mit der Vermieterschaft.

Für dich zählt deshalb die Frage: Mit wem schliesse ich welchen Vertrag? Eine Zahlung an die Mitbewohnerin und ein Schlüssel machen die Verantwortlichkeiten nicht von selbst klar. Lies den Vertrag, bevor du Kaution oder erste Miete überweist.

## Die wichtigsten Vertragsmodelle

| Modell                                      | Was es bedeutet                                                                                 | Wichtiger Prüfpunkt                                                      |
| ------------------------------------------- | ----------------------------------------------------------------------------------------------- | ------------------------------------------------------------------------ |
| Eine Hauptmietperson mit Untermietverträgen | Die Hauptmietperson bleibt Vertragspartnerin der Vermieterschaft; Zimmer werden weitervermietet | Zustimmung zur Untermiete, transparente Bedingungen und Kündigungsregeln |
| Gemeinsamer Hauptmietvertrag                | Mehrere WG-Mitglieder sind Vertragsparteien                                                     | Haftung und Ausstieg eines einzelnen Mitglieds                           |
| Separate Zimmermietverträge                 | Jede Person mietet direkt bei der Vermieterschaft                                               | Mitbenutzung, Nebenkosten und Verantwortlichkeit für Gemeinschaftsräume  |

Untermiete setzt die Zustimmung der Vermieterschaft voraus; deren Verweigerung ist rechtlich begrenzt. Bei gemeinsamer Miete können Mitmietende nicht einfach durch Wegzug sämtliche Verpflichtungen beenden. Der [Mieterinnen- und Mieterverband erklärt die WG-Modelle](https://www.mieterverband.ch/mietrecht/waehrend-der-miete/untermiete-gemeinsames-wohnen/tipps/?ref=schweiz.blog).

Haltet die Zustimmung und die vereinbarten Bedingungen nachvollziehbar fest. Eine interne WG-Regel ersetzt keine nötige Änderung des Hauptmietvertrags.

## Die Dreier-WG von Anna, Ravi und Luca

Anna, Ravi und Luca mieten im fiktiven Beispiel gemeinsam. Die Bruttomiete beträgt CHF 2’400\. Weil die Zimmer unterschiedlich gross sind, vereinbaren sie intern Mietanteile von CHF 900, CHF 800 und CHF 700\. Diese Aufteilung sagt allein noch nichts darüber aus, welchen Betrag die Vermieterschaft bei vereinbarter solidarischer Haftung von einer einzelnen Person fordern könnte.

| Gemeinsame monatliche Ausgabe                  | Fiktiver Betrag |
| ---------------------------------------------- | --------------- |
| Bruttomiete                                    | CHF 2’400       |
| Internet                                       | CHF 60          |
| Stromrücklage                                  | CHF 90          |
| Reinigungs- und gemeinsames Verbrauchsmaterial | CHF 60          |
| Summe                                          | CHF 2’610       |

Die zusätzlichen CHF 210 teilen sie zu gleichen Teilen. Damit plant Anna CHF 970, Ravi CHF 870 und Luca CHF 770 pro Monat für diese Positionen. Individuelle Lebensmittel und persönliche Versicherungen sind nicht enthalten. Eine spätere Nachzahlung wird nach der schriftlich vereinbarten Regel verteilt.

Die drei legen ausserdem fest, wer Rechnungen bezahlt, wo Belege liegen und bis wann die anderen überweisen. Ein gemeinsamer Chat ist hilfreich, aber kein Ersatz für eine lesbare Abrechnung.

## Kaution, Möbel und Schäden sauber trennen

### Kaution

Eine Geldkaution für Wohnräume darf höchstens drei Monatsmieten betragen und gehört auf ein Konto oder Depot auf den Namen der Mieterschaft. Klärt, wie die Beteiligten in eurem Vertragsmodell erfasst werden. Die [Informationen zur Mietkaution](https://www.mieterverband.ch/mietrecht/beginn-der-miete/kaution/?ref=schweiz.blog) erläutern die Grundlagen.

### Gemeinsam gekaufte Sachen

Anna bringt einen Tisch mit; das Sofa kaufen alle gemeinsam. Die WG notiert Eigentum, Kaufpreis und einen späteren Übernahmemechanismus. So muss beim Auszug nicht erst diskutiert werden, ob der Tisch ein Geschenk war.

### Schäden und normale Nutzung

Dokumentiert den Zustand von Zimmern und Gemeinschaftsräumen beim Einzug. Normale Abnutzung, ein bereits vorhandener Schaden und eine neu verursachte Beschädigung sind verschiedene Dinge. Eine Haftpflichtversicherung bezahlt nicht automatisch alles, was in einer WG kaputtgeht.

## Über Zusammenleben sprechen, bevor es schwierig wird

Fragt konkret nach Tagesrhythmus, Ruhe, Besuch, Rauchen, Haustieren und gemeinsamer Nutzung. «Wir sind unkompliziert» kann für drei Personen drei verschiedene Erwartungen bedeuten.

- Wie sauber sollen Küche und Bad nach der Nutzung sein?
- Welche Aufgaben rotieren und welche erledigt eine feste Person?
- Wie kündigen wir längeren Besuch oder eine Feier an?
- Welche Lebensmittel und Gegenstände sind gemeinsam?
- Wie sprechen wir Konflikte an und wann setzen wir uns zusammen?

Die Beispiel-WG vereinbart einen kurzen Monatscheck. Jede Person nennt eine Sache, die gut läuft, und ein konkretes Problem. «Bitte räume die Arbeitsfläche nach dem Kochen frei» ist leichter umzusetzen als «Du bist immer chaotisch».

## Einziehen und den eigenen Platz organisieren

1. Prüfe Vertragspartei, Mietumfang, Kosten und Kündigungsbedingungen.
2. Kläre Zustimmung zur Untermiete oder Aufnahme in den Hauptvertrag.
3. Halte Kaution und allfällige Möbelübernahme schriftlich fest.
4. Dokumentiere Zimmerzustand, Schlüssel und gemeinsame Flächen.
5. Melde die neue Adresse und prüfe Versicherungsdeckung sowie Rechnungsanschriften.
6. Vereinbare Geldverwaltung, Haushaltsaufgaben und Kommunikationswege.

Untermietende sollten auch wissen, was passiert, wenn das Hauptmietverhältnis endet. Hauptmietende sollten nicht davon ausgehen, dass sie alle mietrechtlichen Pflichten durch eine lockere Hausregel ersetzen können. Die [Mietinformationen der Zürcher Gerichte](https://www.gerichte-zh.ch/de/themen/miete?ref=schweiz.blog) bieten dafür eine zusätzliche Orientierung.

## Den Auszug bereits beim Einzug mitdenken

Nach einem Jahr möchte Luca ausziehen. Er teilt den Wunsch früh mit, prüft aber zusätzlich die vertraglich nötigen Schritte. Die interne Zustimmung von Anna und Ravi allein entlässt ihn nicht automatisch aus dem gemeinsamen Hauptmietvertrag.

Die WG klärt mit der Vermieterschaft eine passende Vertragsänderung, dokumentiert den Zustand und rechnet gemeinsame Ausgaben ab. Beim Sofa verwendet sie die zuvor vereinbarte Übernahmeregel. Die Kaution wird nicht einfach aus der Haushaltskasse ausgezahlt, ohne ihre rechtliche Zuordnung und mögliche offene Ansprüche zu klären.

Bei Untermiete gelten wiederum die entsprechenden Kündigungs- und Formvorschriften. Eine Nachricht «Ich bin nächsten Monat weg» ist keine sichere Grundlage für jede Vertragskonstellation.

## Typische Fehler und ein guter erster Abend

- Die interne Mietaufteilung mit der Haftung gegenüber der Vermieterschaft verwechseln.
- Kaution auf ein beliebiges Privatkonto überweisen, ohne die rechtliche Abwicklung zu prüfen.
- Gemeinsame Anschaffungen ohne Eigentumsregel treffen.
- Einen Auszug nur im WG-Chat organisieren.

Nutzt zum Einstieg eine Seite mit drei Überschriften: Vertrag, Geld und Zusammenleben. Wenn unter jeder Überschrift klare Antworten stehen, bleibt im Alltag mehr Raum für das, weshalb ihr zusammenziehen wollt.